Faillites en cascade, dégringolade des prix, chantiers à l’abandon... L’éclatement en 2008 de la bulle immobilière, après des années de flambée des prix déconnectée de la valeur du marché, avait mis à terre l’économie espagnole, très dépendante du secteur de la construction. Ce schéma pourrait-il se reproduire? Ces derniers jours, plusieurs acteurs économiques ont appelé à la «vigilance», à l’image de la Banque d’Espagne, pour qui les prix des actifs immobiliers sont actuellement «légèrement supérieurs» à leur niveau d’équilibre. Mais pour les spécialistes du secteur, le risque d’emballement est à ce stade limité. «Il faut rester prudents, mais on est pour l’instant loin d’une surchauffe», assure Mme Daza. «La situation est très différente de celle de 2008», renchérit M. Kindelán.

Kaskadowe bankructwa, gwałtownie spadające ceny, opuszczone place budowy... Pęknięcie bańki na rynku nieruchomości w 2008 roku, po latach gwałtownych wzrostów cen w oderwaniu od wartości rynkowej, sprowadziło na ziemię hiszpańską gospodarkę, bardzo uzależnioną od sektora budowlanego. Czy ten wzór może się powtórzyć? W ostatnich dniach kilku graczy gospodarczych wezwało do „czujności”, jak Bank Hiszpanii, dla którego ceny aktywów nieruchomościowych są obecnie „nieco wyższe” niż ich poziom równowagi. Ale dla specjalistów z branży ryzyko wyścigów jest na tym etapie ograniczone. „Musimy uważać, ale na razie daleko nam do przegrzania” – zapewnia pani Daza. „Sytuacja jest zupełnie inna niż w 2008 roku” – dodał Kindelán.